磯建築設計事務所

スケジュール

 1.  ご相談

メールや電話にて、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

 2.  面談

ご要望や概要、予算、生活等をお聞かせください。
当事務所の建築の考え方や仕事内容に関してご説明致します。

 3.  プレゼンテーション (1〜2ヶ月程度)

敷地調査、法令調査を行い敷地条件やご要望に最適な案をご提示致します。
提案後にご依頼頂くかをご検討ください。
※ご契約に至らぬ場合は提案料15万(税別)をお支払い頂きます。

 4.  設計監理契約

ご契約頂く場合は設計監理契約を交わします。
※ご契約の場合、上記提案料は発生致しません。

 5.  基本設計 (2〜3ヶ月程度)

最初の提案を基にご要望に合うように打合わせを重ねていきます。
プランや規模、構造、素材や設備等、基本的な骨格を決定します。

 6.  実施設計 (3ヶ月程度)

基本設計を基により詳細な図面を描いていきます。
内装や設備機器、金物まですべての仕様を決定します。

 7.  工事見積り (1ヶ月程度)

実施設計終了後、工務店や建設会社に見積もり依頼を致します。
規模や構造、計画地等を考慮して最適と思われる工事会社を選定します。
数社に見積もりを取り内容を精査して選定する場合もあります。
同時に予算に合致するように見積調整を行います。

 8.  建築確認申請 (1ヶ月程度)

見積もり調整と平行して確認申請の手続きを行います。

 9.  工事監理 (5〜6ヶ月程度)

工事に必要な施工図を作成して、週1回程度現場に通い工事会社と打ち合わせを重ねます。
審査機関の審査や当事務所の設計検査を各工程で行い施工確認をします。

 10.  竣工引渡し

工事完了後、検査機関の完了検査を受けます。
併せて設計検査を行い施工の不備が無いか確認致します。
場合により、撮影及び見学会を開催させて頂きます。
すべて完了後お引き渡しとなります。



設計監理料について  新築住宅の場合

総工事費の13〜15%です。
新築住宅の最低設計料は260万(税別)とさせて頂きます。
建物の規模、構造、工事費により変わります。
住宅以外の用途、リフォーム等に関しましては別途算定しておりますのでお問い合わせください。
工事契約時から工事費の増減があった場合は設計監理料を調整致します。

・設計料に含まれない主な諸経費
建築確認申請代行費及び手数料
敷地測量費
地盤調査費及び地盤補償費
その他各種申請代行費及び手数料(フラット35、長期優良住宅申請等)
設備、構造設計料(建物規模、用途により)
交通費